Hak dan Tanggungan Penyewa dan Tuan Punya Bahagian 1

-
Perjanjian sewa beli ialah suatu perjanjian menyewa barangan dengan hak pilihan untuk membelinya. Pembayaran dibuat secara ansuran. Anda ialah penyewa manakala syarikat yang memberi pinjaman ialah pemunya. Hakmilik akan hanya dipindah kepada penyewa setelah semua bayaran ansuran dijelaskan.

Barangan yang tersenarai dalam Jadual Pertama kepada Akta Sewa Beli 1967 [Akta 212] merupakan barangan yang dikawal di bawah Akta Sewa Beli 1967:

1. semua barangan pengguna iaitu barang-barang yang dibeli untuk kegunaan sendiri, keluarga atau kegunaan isi rumah.
2.kenderaan bermotor
 -kenderaan orang cacat
-motosikal
-kereta termasuk teksi dan kereta sewa
-kenderaan barang-barang berat dengan muatan maksimum tidak melebihi 2450 kg
-bas termasuk bas berhenti-henti.

Perjanjian sewa beli hendaklah bertulis sama ada dalam bahasa kebangsaan atau bahasa Inggeris dan mengandungi maklumat penting yang berikut:

a) perihal barangan
b) tarikh kuatkuasa perjanjian
c)pengiraan jumlah yang perlu dibayar
d) deposit
e) caj tempoh dan kadar peratus tahunan untuk caj tempoh
f) caj lewat bayar
g) bilangan  ansuran bulanan
h) jumlah ansuran bulanan
i)masa, tempat dan nama-nama orang  yang kepadanya ansuran perlu dibayar
j) alamat barangan tersebut biasanya disimpan;
k) nama, alamat dan tandatangan penyewa dan pemunya.

*Ditulis Peguambela & Peguamcara
(zilaco15@gmail.com)

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Sumber Undang-Undang Di Malaysia

-
Perkataan  sumber undang-undang  boleh merujuk kepada pelbagai makna. Sekiranya kita menerangkan sumber undang-undang berasaskan sejarah undang-undang itu, maka kita sebenarnya merujuk kepada sesuatu yang mempengaruhi perkembangan undang-undang tersebut dari mula hingga ke hari ini. Oleh kerana perubahan masa dan sebagainya, kita dapati ada sumber yang mungkin tidak diaplikasikan dalam  pertikaian undang-undang  hari ini. Sumber Undang-Undang Di Malaysia Antara sumber undang-undang termasuklah  adat, kepercayaan  dan  pandangan-pandangan sarjana undang-undang  yang telah dibangun, dibentuk dan diubahsuai dengan penggunaan hari ini. Sekiranya kita menerangkan  sumber-sumber undang-undang  dari sudut di mana undang-undang itu boleh dirujuk pula, kita sebenarnya bercakap mengenai  bahan rujukan undang-undang  dan ini termasuklah  statut-statut  (akta, ordinan, enekmen dsb),  laporan kes, buku-buku teks, jurnal undang-undang  dan sebagainya. Akan tetapi banyak penulisan undang m
Read more

Man who posed as ntv7 journalist jailed three years

-
MALACCA: A 31-year-old man was sentenced to three years in jail after admitting he posed as a broadcast journalist to gain entry into an orphanage early this month. Magistrate Muhamad Faizal Ismail meted out the punishment on Zulkifli Atan, from Batu Caves, Selangor yesterday. Earlier, before sentencing, Muhamad took note that Zulkifli had two previous run-ins with the law for cheating, with one resulting in a conviction in Muar. The unrepresented Zulkifli pleaded guilty to the charge in the same court last Friday. He committed the offence by pretending to be an ntv7 journalist on July 3 to gain entry into Rumah Anak-Anak Yatim Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah Al Haj in Pantai Puteri, Tanjung Kling. He duped orphanage caretaker Maznah Abdol to allow him onto the premises with an eight-man crew on the pretext of covering a media assignment. However, following checks, it was revealed that Zulkifli was not an employee of the television station. The station subsequently lodged a po
Read more

Saya Hanya Penjamin, Kenapa Saya?

-
Image
Biasanya, menjadi penjamin adalah satu budi untuk rakan atau ahli kekeluargaan dan ia bukanlah satu kesempatan untuk pelaburan. Ia tidak mempunyai potensi untuk mendapatkan sifar keuntungan dari segi kewangan secara jujurnya. Institusi kewangan ingin memerlukan jaminan agar dapat melindungi pelaburan mereka sekiranya terdapat peminjam yang gagal membayar byaran balik yang ditetapkan. Keadaan ini telah menunjukkan kekurangan pengetahuan terhadap penjamin yang mengenai mereka mempunyai tanggungjawab kepada peminjam secara sah. Bacalah sekiranya anda adalah seorang penjamin. 1. Apakah yang Anda Perlu Mengenai Tentang Penjamin? Penjamin telah terikat dengan kontrak sah yang menyatakan tanggungjawab anda untuk membayar hutang sekiranya peminjam gagal membuat bayaran. Ia adalah sangat penting bahawa penjamin dapat memahami apakah maksud yang sebenarnya! Terdapat beberapa langkah awal digalak digunakan seperti mendapatkan nasihat daripada peguam anda agar dapat mengurangkan ris
Read more